Grundstücke
Ein Juwel in Emmendingen - Top Baugrundstück auf dem Kastelberg
| Kaufpreis: | 970.000,00 EUR |
|---|---|
| Immonet Nr.: | 157242183 |
| Anbieter ObjektNr.: | 100225 |
| Wohnungsnummer: |
Objektbeschreibung
Bei diesem großen Baugrundstück handelt es sich um eines der letzten unbebauten Grundstücke auf dem sehr beliebten Kastelberg in Emmendingen. Die außerordentliche Grundstücksgröße mit 1.643 m² in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Stichstraße, die leichte Hanglage mit sonniger Ausrichtung und toller Aussicht auf Kandel, Schwarzwald, Breisgauer Bucht, Kaiserstuhl und Vogesen machen dieses Grundstück besonders attraktiv und selten.
Der Kastelberg ist aufgrund seiner gewachsenen, reinen Wohnbebauung mit geringer Baudichte, großen Gartenbereichen und altem Baumbestand, toller Aussicht und doch kurzen Wege in die Innenstadt eines der begehrtesten Wohngebiete in Emmendingen. Das Grundstück liegt an einem Hohlweg, zum Teil gibt es weite Abstände zu den Nachbarbebauungen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Neubauhaus mit schöner Aussicht in ruhiger, naturnaher Lage verwirklichen.
Der seit 2021 gültige Bebauungsplan gibt Planungssicherheit und lässt eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und Dach- bzw. Attikageschoss mit Sattel-, Walm- oder Flachdach zu.
Einige Informationen bzgl. dem gültigen Bebauungsplan finden Sie in unserem ausführlichen Exposé oder auf:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/stadtplanung/bebauungsplaene/bebauungsplaene
Wir empfehlen, Ihre persönlichen Wünsche einer Bebauung und die Vorgaben des Bebauungsplanes vorab mit Ihrem Architekten zu besprechen und zu prüfen.
Lagebeschreibung
Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen befindet sich das Grundstück auf dem beliebten Kastelberg.
Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Hanggrundstück an einer Stichstraße mit viel Grün ums Haus und die kurzen Wege in die Stadt:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Schulen & Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte & Apotheken etc. erreichen Sie ebenso wie den Bahnhof mit Busbahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Rad oder 20 Minuten zu Fuß.
Die große Kreisstadt Emmendingen mit ca. 30.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Dreiländer Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot wie das Freibad, Sportzentren, Musikschulen, Museen, Theater und zahlreiche Vereine sowie Feste, Konzerte und Veranstaltungen. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die familienfreundliche, entspannte Kreisstadt Emmendingen zu einem perfekten Standort für Ihren Neubau.
Das ca. 15 km entfernte Freiburg kann in 15 Minuten bequem mit dem Auto oder Zug erreicht werden. Die Autobahnanschlüsse zur A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Ausflugsziele wie die schönen Städte Freiburg, Basel oder Straßburg, der Europa-Park oder auch die nahegelegene Burgruine Hochburg und Eichbergturm, schöne Wälder und Wiesen machen Emmendingen zu einem sehr attraktiven Standort.
Sonstiges
Das Grundstück ist unbebaut und bereits vollständig erschlossen.
Im Grundbuch sind keine Einträge wie z.B. Dienstbarkeiten eingetragen.
Im Altlastenverzeichnis und Baulastenverzeichnis sind keine Einträge vorhanden.
Gerne stellen wir aus unserem umfangreichen Netzwerk Kontakte zu Architekten, Handwerkern, Gartenplanern etc. her und begleiten Sie bei Ihrem Traum vom Neubau.