Grundstücke
Großes Grundstück im Herzen von Sasbach
| Kaufpreis: | 310.000,00 EUR |
|---|---|
| Immonet Nr.: | 159274408 |
| Anbieter ObjektNr.: | 210525 |
| Wohnungsnummer: |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Sasbach:
Das große Grundstück ist derzeit noch bebaut mit einem Einfamilienhaus / Büro, Scheune, Werkstatt und Lager. Wenn sich eine Sanierung der Gebäude nicht mehr lohnt, wäre hier auch ein Abriss und Neubau möglich.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, die Beurteilung eines Neubaus erfolgt nach §34 BauGb - Einfügen in die Umgebungsbebauung. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche mit "M" für gemischte Bauflächen ausgewiesen.
Auf dem Nachbargrundstück soll z.B. ein dreigeschossiges Zweifamilienhaus mit Garagen entstehen.
Lagebeschreibung
Sasbach liegt im Südwesten Deutschlands, landschaftlich reizvoll am Fuße des Kaiserstuhls im Dreiländer-Eck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Es liegt direkt an der deutsch-französischen Grenze am Rhein in der Mitte zwischen Schwarzwald und Vogesen. Sasbach am Kaiserstuhl mit seinem noch dörflichen Charakter ist bekannt als Weinbau- und Feriengemeinde, für die freundliche Mentalität der Bewohner und bestens geeignet für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen befindet sich das Anwesen im beliebten Sasbach in dem es sich wunderbar entspannt leben lässt. Sasbach mit seinen ca. 3.300 Einwohnern ist aufgrund der Grundschule, dem Kindergarten und der KiTa, dem Vereinsleben sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bei Familien sehr beliebt. Sasbach verfügt über eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt sowie mehrere gute Restaurants.
Sasbach verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss der SWEG, die von Breisach bis nach Riegel / Malterdingen fährt mit Anschlüssen zur Rheintalbahn Basel – Karlsruhe. Nach Freiburg benötigen Sie z.B. ca. 38 Minuten.
Eine Realschule als weiterführende Schule sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich im ca. 8 km entfernten Endingen oder im ca. 14 km entfernten Breisach.
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird derzeit noch teilweise bewohnt bzw. das Büro noch genutzt. Die Einheiten werden jedoch demnächst geräumt.