Häuser

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Büro, Scheune und Werkstatt

Das große Einfamilienhaus mit Büro / Laden, Werkstatt und Scheune befindet sich zentral in Sasbach. Durch die Größe und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Anwesen sowohl für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder durch Ausbau und Erweiterung auch für Investoren.

Ein altes Wohnhaus wurde ca. 1950 erweitert bzw. umgebaut und verfügt über ein Erdgeschoss und ein größtenteils ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. An der Straßengiebelseite befindet sich derzeit im Erdgeschoss ein Büro mit Verkaufsraum und Lager.

 

Auf dem großen Grundstück befinden sich im rückwärtigen Bereich noch eine große Scheune, eine Werkstatt, ein Garten und ein Gewächshaus. Das gesamte Anwesen bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hat noch Ausbau- bzw. Anbaupotential.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und praktischer Abstellraum.

 

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein Speicher und ein nicht ausgebautes Zimmer über dem Büro. Ausbaupotential wäre hier noch vorhanden.

 

Das erweiterte Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem Technikraum und großen Lagerflächen.

 

Das Wohnhaus ist derzeit noch teilweise bewohnt und das Büro wird noch genutzt. Beide Einheiten werden jedoch demnächst geräumt. Die Gebäude sind insgesamt jedoch renovierungs- und sanierungsbedürftig.

 

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass noch Potential zur Erweiterung oder eine weitere Bebauung, wie bei den umliegenden Gebäuden, möglich sein sollte. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, Baulasten & Altlasten bestehen ebenfalls keine.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das Einfamilienhaus wurde 1957 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein

Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachboden. Es befindet sich in

ruhiger Lage auf einem 378 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten und Doppelgarage im

Emmendinger Stadtteil Bürkle-Bleiche mit Südausrichtung.

 

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den überdachten Eingangsbereich mit Windfang und Flur die

Wohnküche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Veranda und Garten mit

Südausrichtung. Ebenso befindet sich ein separates WC im Erdgeschoss und der Zugang zum Ober und

Untergeschoss.

 

Im Obergeschoss mit Flur und praktischem Abstellschrank befinden sich drei Zimmer, wobei Zimmer 2

nur über Zimmer 1 erreichbar ist. Ebenso befindet sich das ca. 1995 modernisierte Badezimmer mit Zugang zum

Dachboden im Obergeschoss. Im Dachboden besteht noch Ausbaupotential.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit den Öl-Tanks, ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum und ein Zugang zum Garten.

 

Eine Garage mit zwei Stellplätzen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

 

Das Haus befindet sich in einem renovierungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.