Häuser

Reserviert: Großes Vierfamilienwohnhaus in Rheinhausen

Das 1974 massiv erbaute Mehrfamilienwohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie vier Garagen, mehrere Stellplätze inkl. einem großen Carport, Fahrradraum und einen kleinen Kellerraum. Die vier unterschiedlich großen Wohnungen wurden größtenteils in den letzten Jahren modernisiert. Derzeit sind zwei der vier Wohnungen vermietet, zwei Wohnungen stehen leer und könnten sofort bezogen bzw. vermietet werden.

 

Besonders die große Gesamtwohnfläche (insg. über 558 m²) und das große Grundstück mit über 1.500 m² in ruhiger Lage machen dieses Objekt sehr attraktiv. Es bietet verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zum selbst nutzen und/ oder vermieten.

 

Wohnung 1 EG: ca. 174,14 m² Wohnfläche, leerstehend

 

Wohnung 2 OG: ca. 187,21 m² Wohnfläche, leerstehend

 

Wohnung 3 OG: ca. 46,80 m² Wohnfläche, vermietet

 

Wohnung 4 DG: ca. 149,86 m² Wohnfläche, vermietet

Altbau-Einfamilienhaus mit schönem Garten in Emmendinger Toplage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charakter eines älteren Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

 

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage und besticht insbesondere durch seinen schönen, großzügigen Garten. Die erhöhte Lage eröffnet zudem einen reizvollen Ausblick über die Stadt und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich einen grünen Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld in netter Nachbarschaft wünschen. Durch die gewachsene Bepflanzung entsteht ein angenehm privater und idyllischer Charakter.

 

Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und gebaut verfügt das Haus derzeit im Erdgeschoss über eine Diele mit Flur, drei Zimmer (eines mit Küchenanschlüssen), einem Badezimmer und einer Loggia.

 

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein sehr großes, zusammengelegtes Zimmer, eine Küche, ein Balkon und ein Badezimmer.

 

Der Speicher bietet noch Ausbaupotenzial bei zusätzlichem Platzbedarf. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

 

Das Wohnhaus selbst verfügt über den typischen Charme und die charakteristischen Elemente eines Hauses aus den 1930er-Jahren, wie z.B. die schönen Holztreppen, die alten Innentüren und Holzdielen oder die ca. 2,60 m Raumhöhe mit Kachelöfen.

 

Ob behutsame Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Charakters oder umfassende Modernisierung – hier bietet sich viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.