Häuser

Großes Einfamilienhaus in Sasbach

Das große, freistehende Einfamilienhaus in schöner Lage in Sasbach wurde 1978 massiv erbaut und verfügt über sehr viel Platz: Über 230 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert, ein noch im Rohbauzustand befindliches Dachgeschoss mit hervorragendem Ausbaupotential sowie drei Garagen und ein gemütlicher Garten machen dieses Objekt nach einer Renovierung und z.T. Sanierung zu einem wahren Familientraum!

 

Im Erdgeschoss mit einladender Diele befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein WC sowie ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

 

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon.

 

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Duschbad, ein großer Vorratsraum, die Waschküche, zwei Kellerräume, ein Abstellraum sowie der Heizraum.

 

Im noch nicht vollständig ausgebauten Dachgeschoss sind nach Ausbau z.B. noch drei Zimmer, eine Küche, WC, Badezimmer, Flur und Abstellraum möglich. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über zwei Balkone.

 

Die vielen Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die sich über viele Jahre ganz Ihrem Leben anpassen können.

 

Das Haus wartet wieder darauf, dass eine nette Familie einzieht und es sich nach ihren Wünschen gestaltet, da es sich z.T. in einem renovierungs-, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.

 

Als Zweifamilienhaus genehmigt, könnte man das Haus auch in zwei Einheiten aufteilen.

 

Die familienfreundliche, ruhige Lage in netter Nachbarschaft und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Modernes Ein- / Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Emmendingen

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde erst 2014 in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine moderne und gute Ausstattung in zentrumsnaher Lage von Emmendingen. Derzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt – kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden und könnte sich somit flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie über ein gemütliches Schlafzimmer. Die nahezu barrierefreie Wohnung sowie den umliegenden Garten mit Terrasse können Sie ebenerdig erreichen.

 

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie über einen Balkon mit Südwestausrichtung.

 

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Wasch- & und Trockenraum sowie ein Technikraum mit der Heizung.

 

Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss könnte noch zu einem 3. Stockwerk ausgebaut werden – hier könnten noch ca. 64 m² Wohnfläche entstehen. Die Fundamente wären hierfür ausgelegt und laut Architekten würde es die Bauordnung erlauben.

 

Falls die Küche im OG für die Nutzung eines Einfamilienhauses nicht benötigt wird, könnte diese auch als Kinder- oder Arbeitszimmer umgenutzt werden. Ebenso könnte das große Bad im EG etwas verkleinert werden und z.B. ein zusätzlicher Abstellraum entstehen.

 

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet an zwei nette Pärchen.